מהו נוטריון חוץ ממדבקה וסרט אדום?

מהו נוטריון חוץ ממדבקה וסרט אדום?
כתבה מאת  קרן לוי, עו"ד ונוטריון

מהו נוטריון? נוטריון הוא עורך דין בעל וותק של 10 שנים לפחות כעורך דין, אשר קיבל רישיון לעסוק כנוטריון על ידי וועדה מיוחדת – הועדה לרישוי נוטריונים במשרד המשפטים.
לנוטריון יש סמכות לאשר את מקוריותם של מסמכים וכן לאשר את זהותם של החותמים עליהם.
אישור נוטריוני ייחתם בחותמו של הנוטריון אשר יוטבע על גבי מדבקה אדומה, לכל נוטריון החותם שלו עליו רשום שמו.

ההבדל בין עורך דין לנוטריון? לא כל עורך דין יכול להעניק אישור נוטריוני!
אישור נוטריון רשאי להעניק אך ורק נוטריון מוסמך.
⦁ על הנוטריון להיות בעל וותק של 10 שנים לפחות במקצוע עריכת הדין.
⦁ עליו להיות אזרח ישראלי וחבר לשכת עורכי הדין אשר מעולם לא הורשע בעבירה שיש עימה קלון או הושעה מלשכת עורכי הדין.
⦁ עליו לעבור השתלמות מיוחדת מאת משרד המשפטים ולקבל הסמכה מאת המחלקה לרישוי נוטריונים במשרד המשפטים.

מדוע צריך נוטריון? הנוטריון מעניק מגוון שירותים אשר רובנו נצטרך במהלך חיינו. להלן דוגמאות לחלק משירותיי הנוטריון בהם תיפגשו במהלך חייכם:
⦁ לקחתם משכנתא לצורך רכישת דירה ואתם נדרשים על ידי הבנק לחתום על ייפוי כוח בלתי חוזר בפני נוטריון? בסמכותו של הנוטריון לאמת את חתימתכם על ייפוי הכוח ורק אז יקבל המסמך תוקף משפטי מחייב.
⦁ חתמתם על הסכם ממון טרם הנישואין? נוטריון מוסמך לאשר את הסכם הממון ולוודא כי הצדדים חתמו עליו מרצונם החופשי וכי הם מבינים את משמעות ההסכם.
⦁ הנכם מבקשים לקבל אזרחות זרה ולהוכיח את זכאותכם לכך? בסמכות הנוטריון לתרגם את התעודות והמסמכים המעידים על זכאותכם או לחילופין לאשר את נכונות התרגום ובכך לתת תוקף למסמכים הללו בפני רשויות זרות.
⦁ הנכם נדרשים להציג אישור נכונות של תרגום מסמך? בסמכות הנוטריון לבחון את המסמך המקורי ולתרגם אותו באופן מדויק ולחילופין לבדוק תרגום שנמסר לו, בתנאי שהוא דובר את השפות.
⦁ יש לכם הורים או סבים ניצולי שואה והנכם נדרשים להוכיח כי הם בחיים? בסמכותו של נוטריון לאשר כי אדם מסוים הוא בחיים, אישור זה נדרש בדרך כלל לשם קבלת תשלומים מגרמניה.
⦁ הנכם נדרשים להציג אימות חתימה שלכם על מסמך רשמי או על תצהיר מול נוטריון? הנוטריון מוסמך לאמת את החתימה שלכם על סוגי מסמכים שונים כגון תצהירים, חוזים, ייפוי כוח, מסמכי משכנתא וכו'.
⦁ נדרשתם מאת רשות ציבורית או מוסד מסוים לאשר בפני נוטריון תעודה ציבורית שבידכם, כגון תעודת לידה, תעודת נישואין או תעודת גירושין, תעודת בגרות, דיפלומות למיניהן ? חתימתו של נוטריון מאשרת את מקוריות המסמך.
כוחו של אישור נוטריוני – מסמכי הנוטריון מיועדים לשמש כראייה בבית משפט או בפני רשויות אחרות הן בארץ והן בחו"ל. אישור נוטריוני לפי החוק יהווה ראיה מספקת ללא צורך בראייה נוספת.
מה תפקידו של נוטריון בעת רכישת דירה ? במסגרת רכישת דירה תתבקשו לעיתים קרובות להשתמש בשירותי נוטריון. הבנק למשכנתאות ידרוש מכם לחתום על ייפוי כוח בלתי חוזר לשם קבלת משכנתא.
מדוע הבנק למשכנתאות מחייב ייפוי כוח נוטריוני? רוכש דירה או נכס אחר, אשר מבקש הלוואה מהבנק למשכנתאות, מחויב לחתום על מסמכים שונים מול הבנק למשכנתאות, אחד המסמכים הנו ייפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר המאפשר לבנק לבצע פעולות בנכס בשם הרוכש אשר חותם על ייפוי הכוח.
ייפוי הכוח הנוטריוני הבלתי חוזר כשמו כן הוא בלתי ניתן לביטול – המשמעות היא שאם הרוכש לא יעמוד בתשלומי המשכנתא, אז הבנק למשכנתאות יוכל לעשות שימוש בייפוי הכוח הנוטריוני על מנת לפעול בנכס ובין היתר יוכל לפתוח בהליכי כינוס נכסים לשם מכירת הנכס ומימושו והכל כדי לסלק את חוב המשכנתא.
זהו מסמך אשר לא ניתן לבטלו ולהתחרט על חתימתו ומרגע שנחתם הוא תקף ושריר אף אם החותם עליו הלך לעולמו.
חתימה על ייפוי כוח בלתי חוזר נוטריוני לטובת הבנק הנה אך ורק בפני נוטריון ורק בדרך זו מקבל המסמך תוקף משפטי מחייב.
שכר הטרחה של הנוטריון - שכה הטרחה של הנוטריון קבוע בחוק ואין בסמכותו לגבות סכום גבוה יותר מהקבוע בחוק. המשמעות הנה שמי שזקוק לשירותי נוטריון יהיה עבורו קל ופשוט לבדוק בחקיקה מהו שכר הטרחה שיגבה ואין צורך להתמקח על המחיר.

הכתבה אינה מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
קרן לוי 054-6730280
עורכת דין ונוטריון